🌳 ”NOVO IBIRAPUERA NO CENTRO? PROJETO QUER TRANSFORMAR SÉ–BRÁS E ENFRENTAR A INSEGURANÇA

Mega proposta urbanística no entorno do Parque Dom Pedro II promete reconectar o centro histórico e reativar economia após “trancão imobiliário

Centro Histórico da Cidade de São Paulo, Terça-feira, 07 de abril de 2026

Por Konstantino – Jornal25News – Independente

🔴 UMA IDEIA OUSADA COMEÇA A GANHAR CORPO NOS BASTIDORES DO PODER PÚBLICO E AGRADA OS COMERCIANTES DA 25 DE MARÇO E BRÁS

o paulistano:

👉 Criar um “novo Ibirapuera” no centro de São Paulo.

O projeto mira diretamente o eixo entre a Praça da Sé e o Brás, tendo como ponto central o Parque Dom Pedro II.

E o objetivo é claro:

👉 Reocupar o centro com vida, segurança e atividade econômica.

🌆 O QUE MUDA NA PRÁTICA

A proposta vai além de um parque.

Ela redesenha a lógica urbana da região:

• Criação de corredores verdes interligados
• Rotas seguras para circulação a pé
• Integração entre patrimônio histórico e comércio popular
• Espaços de convivência com uso contínuo

A estratégia é simples — e poderosa:

👉 Trazer gente de volta para as ruas.

Porque onde há fluxo…
há segurança.

⚠️ O PROBLEMA REAL: O CENTRO FOI ABANDONADO

A região central sofre hoje com:

• Insegurança crônica
• Presença de criminalidade organizada
• Falta de mão de obra no comércio
• Degradação urbana progressiva

Áreas que antes eram símbolo da cidade hoje enfrentam esvaziamento — especialmente fora do horário comercial.

🧠 ANÁLISE 360° — URBANISMO COMO FERRAMENTA DE SEGURANÇA

O projeto aposta em um conceito já consolidado no mundo:

👉 Cidade viva é cidade mais segura.

Ao transformar o entorno do Parque Dom Pedro II em um polo de convivência:

• Aumenta-se a circulação de pessoas
• Reduz-se o domínio de áreas por grupos criminosos
• Estimula-se o uso contínuo do espaço urbano

Não é só paisagismo.

É estratégia de ocupação territorial.

💼 IMPACTO DIRETO NO COMÉRCIO

Para o ecossistema do Brás e do Circuito das Compras, o projeto pode representar um divisor de águas:

✔ Retorno de consumidores ao centro
✔ Melhoria da percepção de segurança
✔ Atração de novos investimentos
✔ Valorização imobiliária

Após o chamado “trancão imobiliário”, que travou obras e investimentos, o projeto surge como:

👉 gatilho de retomada econômica.

🏗️ O EFEITO IMOBILIÁRIO

A reconfiguração urbana pode provocar:

• Retrofits de prédios antigos
• Novos empreendimentos mistos (moradia + comércio)
• Reocupação residencial do centro

E isso muda tudo.

👉 Porque cidade que tem morador…
não fica vazia.

⚖️ O DESAFIO JURÍDICO E POLÍTICO

Mas o projeto enfrenta obstáculos relevantes:

• Regularização fundiária
• Licenciamento ambiental
• Parcerias público-privadas
• Segurança jurídica para investidores

Sem isso, a proposta corre o risco de ficar no papel.

🔥 FRASE QUE DEFINE O MOMENTO

A POPULAÇÃO DA REGIÃO: COMERCIANTES-MORADORES-TRABALHADORES-APROVAM

📢 CONCLUSÃO — UMA NOVA CHANCE PARA O CENTRO

São Paulo tem diante de si uma escolha histórica:

• Continuar assistindo à degradação do centro
  OU
• Transformar a região no maior polo urbano vivo do país

O “novo Ibirapuera” não é apenas um parque.

É uma tentativa de reescrever o destino do centro.

E dessa vez, não se trata só de urbanismo.

👉 Se trata de segurança, economia…
e dignidade urbana.

JORNAL25NEWS | OPINIÃO

A Lógica da Ocupação: Por Que o “Novo Ibirapuera” no Centro é a Solução Definitiva para a Nossa Região

Por Dr. Mário Marcovicchio, Advogado (OAB/SP 164.636) e Editor-Chefe

Caminho pelas ruas do nosso polo comercial há mais de meio século. Conheço cada esquina, cada gargalo e cada promessa vazia que já foi feita para o coração de São Paulo. Mas a proposta de criar um “Novo Ibirapuera” no entorno do Parque Dom Pedro II, interligando a Sé ao Brás, me traz um entusiasmo real e fundamentado. Não se trata de otimismo cego, mas de puro raciocínio lógico.

Como ex-presidente do Conseg por mais de oito anos e atuando como Diretor do Sindicato dos Tecidos e Armarinhos do Estado de São Paulo, Conselheiro de Associações Chinesas no Brasil e Consultor internacional, aprendi na linha de frente que a segurança pública não se resolve apenas com viaturas na rua. A equação é muito mais profunda: a insegurança crônica e o crime organizado se instalam onde o Estado recua e a sociedade se ausenta.

A lógica urbanística deste projeto é irrefutável. Uma cidade viva é uma cidade segura. Ao criar corredores verdes, integrar o patrimônio histórico e estabelecer espaços de convivência contínua, nós trazemos o cidadão de volta para a rua. Onde há fluxo de trabalhadores, famílias e consumidores, a criminalidade perde espaço. É uma estratégia de ocupação territorial inteligente que devolve a dignidade ao centro.

Do ponto de vista econômico e prático, o impacto para o ecossistema da 25 de Março e do Brás será um divisor de águas. Nós, que sofremos duramente com o recente “trancão imobiliário” que paralisou obras e investimentos, precisamos de um gatilho de retomada. Esse projeto é o motor que faltava. Ele estimula o retrofit de prédios antigos, atrai a reocupação residencial e resolve um dos nossos maiores problemas atuais: a falta de mão de obra e o esvaziamento fora do horário comercial. Uma região que tem morador não morre às 18 horas.

É claro que, sob a ótica jurídica, o desafio é imenso. Regularização fundiária, licenciamento ambiental e a atração de Parcerias Público-Privadas (PPPs) exigem segurança legal para que os investidores não fujam. Mas a vontade popular já está dada. Comerciantes, moradores e trabalhadores da região aprovam a ideia.

São Paulo está diante de uma escolha histórica. Podemos continuar assistindo à degradação lenta do nosso centro, ou podemos encampar essa transformação e criar o maior polo urbano vivo do país. A nossa gente quer trabalhar, quer investir e quer caminhar com segurança. Este projeto tem o meu apoio incondicional porque faz sentido matemático, jurídico e social. É hora de tirar do papel.