Nesta quinta-feira (3 de julho de 2025), o mercado financeiro trouxe algumas novidades: o dólar e o euro estão em queda, e a Bolsa de Valores (Ibovespa) subiu! Mas no cenário da casa própria, o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) está com novas regras que podem mudar o jogo para quem busca imóveis usados!
Dólar e Euro em Baixa: O Que Aconteceu?
O dólar comercial fechou em R$ 5,409, com uma pequena queda de 0,23%. Já o euro comercial recuou ainda mais, chegando a R$ 6,366, com queda de 0,5%. Isso é uma boa notícia para quem pensa em viajar ou comprar produtos importados, pois fica mais barato!
A Bolsa de Valores (Ibovespa), principal índice das ações brasileiras, fechou o dia em alta de 1,01%, chegando a 140.451 pontos, mostrando um dia de otimismo para o mercado de ações.
Casa Própria: MCMV Muda Regras para Imóveis USADOS!
Mas no universo da casa própria, a conversa é outra! O programa
Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que ajuda milhões de brasileiros a comprar imóveis, registrou em 2024 um recorde histórico na compra de imóveis usados!
Essa alta na compra de imóveis usados (que cresceu 46% no segundo trimestre de 2024!) gerou uma preocupação no setor da construção civil. As construtoras defendem que as regras deveriam priorizar imóveis novos, para manter o mercado aquecido e gerar mais empregos.
E as mudanças já estão acontecendo:
- Valores Menores para Faixa 3 (imóveis usados): Em agosto de 2024, uma nova regra reduziu o valor máximo de financiamento de imóveis usados para a Faixa 3 (famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil). O teto caiu de R$ 350 mil para R$ 270 mil, e a entrada exigida aumentou. O objetivo é direcionar o dinheiro para imóveis novos.
- Nova Faixa 4 (para imóveis novos e usados): Em maio de 2025, o governo criou a Faixa 4 para famílias com renda maior (de R$ 8 mil a R$ 12 mil). Essa faixa permite financiar imóveis novos e usados de até R$ 500 mil, com juros de 10,5% ao ano e prazo de até 420 meses (sem subsídios do governo). Essa medida visa atender até 120 mil famílias em 2025.
As construtoras argumentam que a compra de imóveis novos gera mais empregos e fortalece o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). O debate continua sobre como equilibrar a oferta de imóveis novos e usados dentro do programa.
Fique de olho nas novidades, pois as mudanças na economia e nas regras do Minha Casa, Minha Vida podem impactar diretamente o seu bolso e o seu sonho da casa própria!
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